Заберут ли единственную квартиру при банкротстве? Разбор закона

Самый большой страх человека, решившегося на банкротство — остаться без крыши над головой. Коллекторы часто пугают: «Продадим твою квартиру за долги!». Давайте разберемся, что говорит закон на самом деле, и почему ваш дом в безопасности.

Что такое исполнительский иммунитет?

Согласно статье 446 ГПК РФ, существует перечень имущества, которое нельзя забирать ни при каких обстоятельствах. Первым пунктом в этом списке идет единственное пригодное для проживания жилье.

Это значит, что если ваша квартира или дом — единственное место, где вы и ваша семья живете, суд и финансовый управляющий не имеют права выставлять его на торги.

Важные нюансы, которые нужно знать:

• Жилье не должно быть в ипотеке. Если квартира находится в залоге у банка (ипотека), на нее исполнительский иммунитет НЕ распространяется. Это единственный случай, когда жилье могут забрать.


• Размер квартиры не имеет значения. Будь то маленькая «хрущевка» в Мценске или просторная квартира в Орле — если она единственная, она остается у вас.


• Прописка. Желательно, чтобы вы были прописаны в этой квартире, это лишнее подтверждение для суда, что жилье является для вас основным.

А что с земельным участком под домом?

Если вы живете в частном доме в Орловской области, то земельный участок, на котором стоит этот единственный дом, также защищен законом и не подлежит изъятию.

Подведем итог

Банкротство — это способ избавиться от долгов и начать жизнь с чистого листа, а не способ лишить человека жилья. Государство заинтересовано в том, чтобы вы остались в своей квартире и продолжали нормально жить и работать.

«Сроки и этапы банкротства физлиц в Орле и Мценске» >>>